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三峽鶯歌房仲 薇多綠雅 連棟透天住家 寬廣視野 ❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2450 萬
1380 萬 - 參考單價：19.91 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
二鬮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薇多綠雅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：69.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.4 坪
- 附屬建物面積：14.91 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大家庭居住且預算有限的買方來說，具備相當的購買價值，但需謹慎評估老屋風險。
主要理由如下：
- 性價比高：在 1380 萬的預算下，能取得近 70 坪的透天住家，且為 4 房 3 衛的高規格格局，在三峽區屬難得條件。
- 生活機能匹配：「離塵不離城」描述符合三峽居住特性，管理費低廉有助於控制長期持有成本，適合打算長期居住的族群。
- 需考量整修成本：屋齡 32 年是最大變數，建議買方務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構、水電與防水狀況，並將整修預算納入總購屋成本中計算。
結論： 若您能接受老屋潛在的整修需求，並確認停車需求有解決方案，此物件是一筆值得投入的自住資產；若偏好新成屋或預算有限無法負擔整修款項，則建議持續觀望。
問與答
三峽鶯歌房仲
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